Domy w sprzedaży

Nowa Inwestycja Mieszkaniowa
w Grodkowie



Grodków, ul. Tadeusza Zawadzkiego

O inwestycji

Mamy ogromną przyjemność zaprosić Państwa do odkrycia nowoczesnego zespołu ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego w spokojnej części Grodkowa. Inwestycja została starannie, indywidualnie zaprojektowana przez renomowaną pracownię architektoniczną.

Przedsięwzięcie łączy w sobie nowoczesną architekturę, funkcjonalność oraz dbałość o efektywność energetyczną, oferując idealne miejsce do życia dla rodzin szukających komfortu i spokoju.

Lokalizacja: Grodków – Komfortowe Miasto do Życia

Inwestycja powstaje w części Grodkowa, która zapewnia mieszkańcom balans między naturą a wygodą dnia codziennego, realizowana jest przy ul. Tadeusza Zawadzkiego w Grodkowie (działki nr 761/8 i 761/9).



Spokój i bezpieczeństwo:

Osiedle jest oddalone od głównych, hałaśliwych arterii, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo dla rodzin z dziećmi. Co ważne, profesjonalne badania geotechniczne potwierdziły, że teren inwestycji jest w pełni bezpieczny – znajduje się poza strefą zagrożenia powodziowego oraz obszarami zagrożonymi podtopieniami.



Bliskość natury:

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych sprzyja aktywnej rekreacji, spacerom z psem oraz wycieczkom rowerowym.

Infrastruktura w Zasięgu Ręki

Domy przy ul. T. Zawadzkiego w Grodkowie to wygoda logistyczna, która pozwala zaoszczędzić czas w ciągu dnia:



Edukacja i Opieka:

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne – przedszkola i szkoły, co jest kluczowe dla rodziców dbających o komfortowy rozwój swoich dzieci.



Zakupy i Usługi:

Krótki spacer lub kilka minut jazdy samochodem dzieli inwestycję od lokalnych marketów, punktów usługowych oraz centrum miasta, gdzie można załatwić codzienne sprawy.



Sport i Rekreacja:

Grodków oferuje bogate zaplecze sportowe, w tym nowoczesną halę sportową oraz stadion miejski, co pozwala na rozwijanie pasji sportowych bez konieczności dalekich dojazdów.

Wybierając dom przy ul. Tadeusza Zawadzkiego w Grodkowie, zyskują Państwo pewność zamieszkania w lokalizacji, która będzie zyskiwać na wartości, oferując jednocześnie najwyższą jakość codziennego życia.

Wygodna komunikacja

Dla osób aktywnych zawodowo lokalizacja w Grodkowie jest doskonałym punktem startowym:



Szybki dojazd do Opola, Brzegu i Wrocławia

Grodków jest strategicznie położony w pobliżu węzłów komunikacyjnych, co umożliwia sprawny dojazd do stolicy województwa – Opola, do Brzegu jak i do aglomeracji wrocławskiej.



Alternatywa dla dużego miasta:

Inwestycja stanowi idealne rozwiązanie dla osób pracujących w większych miastach, które po pracy szukają wytchnienia w bardziej kameralnym, ale wciąż doskonale zorganizowanym miejscu.

Charakterystyka i Wygląd

Inwestycja domów w zabudowie szeregowej przy Tadeusza Zawadzkiego w Grodkowie wyróżnia się spójną i elegancką formą architektoniczną w kształcie prostopadłościanów z dwuspadowymi dachami.



Elewacja: Wykończona tynkiem w kolorze złamanej bieli, nadającym budynkom nowoczesny i świeży wygląd.



Detale: Ciemnografitowe dachy kryte panelem blaszanym na rąbek oraz stolarka okienna i drzwiowa w kolorze białym podkreślają prestiżowy charakter osiedla.



Przestrzeń relaksu: Każdy budynek posiada własny taras wykonany z deski kompozytowej, idealny na popołudniowy odpoczynek.

Co nas wyróżnia?



Ekologiczne rozwiązania:

Ogrzewanie oparte na nowoczesnych pompach ciepła wspomaganych panelami fotowoltaicznymi, co zapewnia niskie koszty eksploatacji i dbałość o środowisko.



Inteligentne sterowanie:

Zastosowanie systemów automatycznej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu (ogrzewanie podłogowe), co pozwala na precyzyjne dopasowanie komfortu cieplnego do potrzeb mieszkańców.



Wysoki standard termiczny:

Projekt przewiduje doskonałe parametry izolacyjności przegród, znacznie przewyższające standardowe wymagania.



Przemyślany układ:

Każdy dom oferuje ponad 109 m² powierzchni użytkowej, optymalnie podzielonej na strefę dzienną (parter) i nocną (piętro).

Standard Wykończenia



Konstrukcja: Murowana i żelbetowa, zapewniająca trwałość na pokolenia.



Instalacje: Pełne uzbrojenie w sieć wodociągową, kanalizacyjną, pompa ciepła, fotowoltaika.



Garaż: Każdy segment posiada własny, zintegrowany z bryłą budynku garaż o powierzchni ponad 17,5 m².

Rozkład Pomieszczeń

Inteligentny Układ Funkcjonalny – Dom Przemyślany w Każdym Metrze

Projekt domu o powierzchni ponad 109 m² został podzielony na dwie wyraźne strefy: aktywną strefę dzienną na parterze oraz zaciszną strefę prywatną na piętrze.

Parter: Centrum Domowego Życia (55,22 m²)

Parter to otwarta, jasna przestrzeń sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu, wzbogacona o niezbędne zaplecze techniczne.



Strefa Dzienno-Jadalniana:

Przestronny salon z aneksem kuchennym tworzy serce domu. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na zewnętrzny taras z deski kompozytowej, co optycznie powiększa przestrzeń i pozwala na naturalne połączenie salonu z ogrodem.



Wygodna Komunikacja i Bezpieczeństwo:

Do wnętrza budynku prowadzi wiatrołap, chroniący dom przed utratą ciepła. W części parterowej znajduje się również kompaktowe WC dla gości.



Garaż i Pomieszczenie Techniczne (17,53 m²):

Zintegrowany z bryłą budynku garaż zapewnia nie tylko miejsce na samochód, ale dzięki swojej powierzchni może służyć jako miejsce do przechowywania sprzętu sportowego czy narzędzi.

Piętro: Komfortowa Strefa Nocna i Gospodarcza (53,81 m²)

Piętro zostało zaprojektowane z myślą o pełnej prywatności domowników, oferując trzy sypialnie oraz wyjątkowo rozbudowane zaplecze pomocnicze.



Sypialnie:

Trzy ustawne pokoje (od 9,73 m² do 12,68 m²) pozwalają na elastyczną aranżację głównej sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu/pokoju hobby.



Główna Łazienka (5,46 m²):

Centralnie położona, wygodna przestrzeń kąpielowa.



Pojemna Garderoba:

Wydzielone miejsce w korytarzu pozwala na montaż systemów szaf, co eliminuje konieczność wstawiania dużych mebli do sypialni, zwiększając ich przestronność.

Pomieszczenia Pomocnicze – Klucz do Porządku

W odróżnieniu od standardowych projektów, inwestycja w Grodkowie przy ul. Tadeusza Zawadzkiego oferuje szereg dodatkowych schowków i przestrzeni gospodarczych:



Schowek pod Schodami:

Funkcjonalne wykorzystanie wolnej przestrzeni na parterze, idealne na odkurzacz, środki czystości lub spiżarnię.



Dedykowana Pralnia ze Schowkiem:

Osobne pomieszczenie na piętrze, które mieści pralkę i niezbędne akcesoria, co pozwala zachować estetyczny wygląd głównej łazienki.



Poddasze Nieużytkowe:

Każdy dom posiada dostęp do strychu poprzez wygodne schody składane. Jest to idealna, dodatkowa przestrzeń magazynowa na przedmioty używane sezonowo, takie jak ozdoby świąteczne czy sprzęt turystyczny.

Dzięki tak bogatemu programowi pomieszczeń pomocniczych, każdy metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej może być w pełni wykorzystany na relaks i życie rodzinne.

Tabela Ofert

Rodzaj nieruchomości ▲ ▼
Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny Nr lokalu: 1 Powierzchnia lokalu: 109,03 m² Cena brutto 765 000,00 zł Status: Dostępne Cena za m²: 7 016,42 zł	Dom jednorodzinny	1	109,03 m²	Dostępne	765 000,00 zł	7 016,42 zł
Brak zmian ceny dla tej oferty.
Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny Nr lokalu: 2 Powierzchnia lokalu: 109,03 m² Cena brutto 705 000,00 zł Status: Dostępne Cena za m²: 6 466,11 zł	Dom jednorodzinny	2	109,03 m²	Dostępne	705 000,00 zł	6 466,11 zł
Brak zmian ceny dla tej oferty.
Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny Nr lokalu: 3 Powierzchnia lokalu: 109,03 m² Cena brutto 705 000,00 zł Status: Dostępne Cena za m²: 6 466,11 zł	Dom jednorodzinny	3	109,03 m²	Dostępne	705 000,00 zł	6 466,11 zł
Brak zmian ceny dla tej oferty.
Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny Nr lokalu: 4 Powierzchnia lokalu: 109,03 m² Cena brutto 705 000,00 zł Status: Dostępne Cena za m²: 6 466,11 zł	Dom jednorodzinny	4	109,03 m²	Dostępne	705 000,00 zł	6 466,11 zł
Brak zmian ceny dla tej oferty.
Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny Nr lokalu: 5 Powierzchnia lokalu: 109,03 m² Cena brutto 705 000,00 zł Status: Dostępne Cena za m²: 6 466,11 zł	Dom jednorodzinny	5	109,03 m²	Dostępne	705 000,00 zł	6 466,11 zł
Brak zmian ceny dla tej oferty.
Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny Nr lokalu: 6 Powierzchnia lokalu: 109,03 m² Cena brutto 705 000,00 zł Status: Dostępne Cena za m²: 6 466,11 zł	Dom jednorodzinny	6	109,03 m²	Dostępne	705 000,00 zł	6 466,11 zł
Brak zmian ceny dla tej oferty.
Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny Nr lokalu: 7 Powierzchnia lokalu: 109,03 m² Cena brutto 705 000,00 zł Status: Dostępne Cena za m²: 6 466,11 zł	Dom jednorodzinny	7	109,03 m²	Dostępne	705 000,00 zł	6 466,11 zł
Brak zmian ceny dla tej oferty.
Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny Nr lokalu: 8 Powierzchnia lokalu: 109,03 m² Cena brutto 765 000,00 zł Status: Dostępne Cena za m²: 7 016,42 zł	Dom jednorodzinny	8	109,03 m²	Dostępne	765 000,00 zł	7 016,42 zł
Brak zmian ceny dla tej oferty.

Pobierz prospekt informacyjny

Dwa Rodzaje Budynków: Skrajne i Środkowe

Choć wszystkie domy wchodzące w skład inwestycji charakteryzują się tą samą, nowoczesną bryłą i funkcjonalnym układem wnętrz o powierzchni ok. 109 m², różnią się one usytuowaniem, co wpływa na codzienne użytkowanie przestrzeni zewnętrznej:

Segmenty Skrajne (Typ A):

To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie większą prywatność i przestrzeń wokół domu. Dzięki skrajnemu położeniu, domy te sąsiadują z innym budynkiem tylko z jednej strony. Dodatkowym atutem jest większa działka, dająca możliwość swobodnego obejścia domu oraz większa liczba okien w bocznej elewacji, co zapewnia dodatkowe doświetlenie strefy dziennej.

Segmenty Środkowe (Typ B):

To domy o najwyższej efektywności energetycznej. Dzięki sąsiedztwu z obu stron, budynki te naturalnie utrzymują stabilną temperaturę, co w połączeniu z pompami ciepła wspomaganymi fotowoltaiką przekłada się na wyjątkowo niskie koszty ogrzewania. Jest to optymalny wybór dla osób szukających nowoczesnego, ekonomicznego domu z łatwym w utrzymaniu ogrodem.

Różnorodność Działek – Przestrzeń Dopasowana do Ciebie

Kluczową różnicą między poszczególnymi jednostkami mieszkalnymi jest wielkość przynależnego gruntu.

Prywatne Ogrody przy Segmentach Skrajnych:

Posiadają one znacznie większą powierzchnię działki, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. To idealne miejsce na postawienie przydomowego placu zabaw dla dzieci, dodatkowej altany ogrodowej czy uprawę własnych roślin dekoracyjnych.

Kompaktowe Działki przy Segmentach Środkowych:

Są zaprojektowane z myślą o osobach, które pragną cieszyć się własnym kawałkiem zieleni i tarasem, ale jednocześnie cenią swój czas i preferują ogrody wymagające minimum pracy ogrodniczej.

Bez względu na wielkość działki, każdy mieszkaniec ma zapewnioną własną, wydzieloną przestrzeń do rekreacji, która dzięki tarasów z deski kompozytowej staje się naturalnym przedłużeniem salonu w ciepłe dni.